买房是在我们生活中一件大事,怎样全面了解买房过程,使整个过程高效顺畅只有准备充分。买房流程是什么?买房技巧有哪些呢?一、买房流程1.认购流程;“订金”与“定金”虽只一字之差,但在法律含义中却是截然不同。“订金”一词在法律上是没有明文规定的,一般仅仅只是表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。而“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。2.签约流程;一是购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约;二是与发展商签订购房协议,交付定金,为避免纠纷,协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理。注意签约时要带好以下资料:定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、私章、户口本原件或户籍证明原件以及收入证明原件。二、买房技巧1.多关注时事;2.地段比户型更重要;3.城市规划和宏观调控政策要关注。关于买房流程以及买房技巧的相关知识以上就是要跟大家分享的,买房是需要投入巨大的财力和精力,切记不可盲目冲动。
苏州申请办理房产抵押贷款的条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
住房申请房屋质押贷款需要满足以下条件就成: (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。... 还要满足大产权的商品房,房主年龄不能超过65周岁,房屋建成在20年之内。
贷款需要稳定直接,稳定收入,只要付了首期,房产公司可以代办贷款,不过关键看你收入了。另外现在贷款利率是7里,就是说1万块一年利息是700.
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法,按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型:一个卧室,一个厅(面积很小)、一个卫生间,和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见,指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化,比一居室的面积要大些),一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了,也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室,一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅),一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大,多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞,适合人口较多的家庭居住。