办理房产证流程

办理房产证的流程一般都是先要求开放商出示房屋可售资格证和一切所有相关证件，查验完毕以后到当地的房产登记机关就行购房合同的登记，接下来就是向开发商领取房屋测绘的相关报告和买卖的契约，最后就是到当地的房管局管理中心申请办理相关内容和缴纳房屋所需要的各种税费，在所有资料都验收无误后就可以进行发证，其实手续都是比较简单的。

首先，双方当事人必须在一个月内向申请人提交房屋交易相关信息。登记需要携带身份证，户口簿，商品房销售合同等文件和资料。然后，收到房屋交易通知后，当事人应当携带身份证，户口簿，印章等，办理手续费，契税和印花税后即可办理转让手续。交易所将向买方发放所有权证书。原则上，如果买卖双方或一方不能办理转让手续和产权登记，买卖双方应共同办理产权证，并代表代理人出具授权书。当转让手续完成后，买方应在房地产交易场所买卖房屋，并向房屋所在的市，区（县）房屋土地管理局申请登记。三个月。经房地产行政主管部门审核后，买方可以取得房地产确认书。

办理房产证的手续是很简单的，但是你的资料一定要准备齐全了，另外还需要考虑好写几个的人名字。首先，房产证需要在拿到钥匙的九十天之内办理，钥匙没有拿到手之前是不可以办理的，其次，你需要先去房管局申请，然后再上交相关的资料，同时缴纳税费。接着会有工作人员进行审核，大概在十五个工作日吧，房产证就可以办理完场了。

办理房产证的时候流程需要很多的，首先买房子要先签订买卖合同然后网签，接下来就是审税，审税完的当天缴纳税费，税费现在一般都是有个税，契税和增值税三种；如果需要贷款的，交税完之后要申请贷款，等贷款审核通过那么就是该过户了，房产证是在过户完的32天出来的，以前房产证是直接邮寄到家里的，现在房产证出来需要自己到房地产交易中心领取。