房产证过户需要多少钱

如果是首套房过户的话，需要按房价的百分之一点五来计算，如果是二套房过户的话，需要按房价的百分之二来计算，具体的金额还要看你们家的房价多少，你可以根据这个计算方法来求出。大家也可以从刚才这个计算方法看出来，其实二套房是真的挺不划算的，优惠力度太小了，还不如直接全额付清，留给自己住，或者是租给别人，把这个钱赚回来。

房产证过户主要是交一个税，就是契税，具体是多少钱，主要是看你房子的大小的，你房子越大，给的钱就越多，以90和140为分界的。你要是房子小于90平方米，你要交的税就是房子面价的1%，你的房子如果在90平方米到140平方米之间，就要交你房子的1.5%，还有就是你房子面积大于140平方米，就要交3%的税，具体的费用你去相关部门问一下。

首先开门见山的说在房产证过户的时候大概是需要2000元左右的费用的，虽然说工本费不贵，但是在房产证过户的时候是要缴纳一定的税收的。而且材料准备也是一件很头疼的事情，毕竟我国为了简化管理是将各项要求给细分出来了。房产证过户的时候需要准备的材料大概有：产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本等等，不过好在办事的效率还是不错的，假如说材料备齐了半天就能够处理好。

房产证过户需要的费用是要根据你的房屋的面积和是否首套房来决定的，1、契税，一般来说首套房面积小于90平米，那么缴纳的税费是1%，如果是90平米到144平米那么缴纳的税费是105%，如果超过144平米就要缴纳3%的税费。2、营业税，房产证满五年要交5.6%，满够五年就不用交营业税。3、个人所得1%。4、交房价的0.05%印花税。5测绘费、交易费、登记费。这些加起来就是过户的总费用

房产证过户费用，这个要看你房子的价格来决定的，因为在过户的时候，你是需要缴纳个人所得税的，另外不同地区的收税率都是不一样的，所以在价格方面，肯定是存在一定偏差的。比如说，你将房子以200万元的价格售出了，你需要交纳个人所得税3%，你总共需要交纳6万元的税费，再加上其他的证件费，总共需要花费6100万元左右吧。