买新房需要交哪些费用

买新房需要交的费用主要是印花税，契税，个税，维修基金怎么几项。具体的金额还要根据你家的房子面积大小来计算。目前咱们国家的规定是：民住房的契税是1%-1.5%，面积越小费用越少。商用房的契税是4%，这个都是统一的，印花税是总成交房价的0.05%，维修基金是总房价的2%。这些费用都是需要缴纳的，时间上没什么迟早，早办早拿证，迟办迟拿证。

新房办理房产证缴纳的费用不算多，但是缴纳的费用是不一样的，这个需要根据房子的价值来决定了，如果你买一套价值100万的房子，大概要交20000元左右的税。目前新房需要缴纳契税、房产税、印花费、工本费和评估费。这个在办理房产证的时候，是必须要缴纳的，要是不缴纳这些费用，是不可以办理房产证的，另外房产税是每年都需要缴纳的，至于缴纳时间，就要看你房产证到到手的时间了。

在买新房的时候，需要缴纳的税收主要还是在交易税这个点上面的，也只有交易税的占比是比较大的。而新房验收税收的占比可以说是非常的小了。像上面土地维护费、管理费这些都是九牛一毛的。而如果说是打算买新房的话，那么在这里我倒是不推荐你现在这个时候购买的。毕竟从国内房市发展的角度上来看的话，新房的房价之后应该是会有下跌的情况出现的。

买新房需要交契税、物业费、房屋维修基金和新房验收的增值服务费，增值服务费主要就是包括天然气、煤气费、网费等等，物业费和这些费用肯定都是要等到搬进去之后再缴纳的。至于契税是需要去行政审批中心缴纳，房屋维修基金一般在购房合同里都会有标出来的，到时候你直接跟开发商那边商量就行了。当然最重要的还是房款，这个才是大头，需要在固定时间里打到开发商的账户里。