十堰二手房交易卖方交哪些费用

十堰在二手房交易的时候卖方需要缴纳的费用还是相当多的，主要还是集中在税收。接下来我就说说在二手房交易的过程当中，占比比较大的几个税收。首当其从的就是契税这一点，契税是按照房屋的成交价值x3％来计算的。除了契税之外就是营业税与增值税这两项税了，好在这两个税加起来的占比也才是2％。剩下的就是一些印花税与工本费这一类无关紧要的费用了。

十堰二手房交易卖方交以下这些费用，首先要缴纳的是增值税和个人所得税。其中增值税是按照房子的产权来定的，如果房子产权不满两年的话，需要按照房子的网签价格除以1.5，再乘以5.65%就可以得到要缴纳的费用了。如果你房子的产权满两年的话，那就不需要缴纳任何费用。然后个人所得税则是按照房屋年限以及拥有房间总数有关。

十堰二手房交易卖方需要交纳营业税和个人所得税，印花税各一半。不过卖方是可以避开契税和个税的呢，只要房子达到满五唯一的要求，卖方就可以免征这两个费用呢。现在很多房主，都等房子满足这个要求再出售呢，这样就能省下一笔费用啦。如果需要交纳的话，一般营业税是按照5.6%征税，个人所得税看你家房子的面积来确定征收的税率哦。

在十堰二手房交易中，卖方要交的费用还是挺多的。比如成交金额5.85%的营业税及附加税。不过入住满一年以上的二手房可以申请减免这个费用，其次按照房屋买卖成交金额0.5%的土地增值税、按照房屋实际的成交金额0.05%的合同印花税，然后还有按房屋成交价格总额的3%以内计付的二手中介费用、房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费等。

十堰二手房交易的时候，是需要交税的，但是税是由买卖双方共同来承担的，如果卖方要求所有的税必须由买方来承担的话，那么就没有办法啦！目前十堰二手房交易的时候，卖方需要交的税包括个人所得税、营业税、土地税、手续费，这些费用不是固定的，要看你家房子的面积大小，还需要看二手房的年限等等，到时你可以咨询一下房产交易中心的工作人员哦！