张家口二手房过户流程_其他

背着心说谎

07-13 10:19

张家口二手房过户流程是，首先你要先确定要购买的楼盘，如果说确定下来了，你就需要联系卖家。最好是双方见面商量一下具体的事情，如果说只在电话里讲的话，很多事情肯定会说不清楚，万一后期发生问题，就不太好了。双方确定交易之后，就需要拟定合同，签订合同。签订完成之后，买卖双方要一起去房管局办理过户手续，记得一定要先把相关资料准备好，这样子工作人员才会受理。

你是我的风景

07-13 10:28

张家口二手房过户的流程还是蛮简单的，主要有三个部分。

第一个部分是网签，网签包含了签订合同之前和签订合同之后的这些事宜。比如说，在进行网签之前要把证件都准备齐全，然后把条款都想好，在网签的时候就要把条款都写在合同里面，最后把这份合同打印出来。

第二个部分是向房地产管理中心提出申请，并通过审核。也就是说，在进行网签结束以后，就带上所有的证件，向房地产管理中心递交一个申请表，等人家给你审核，并且评估结束以后，你就可以继续下一个步骤了。

最后一个部分就是缴费和过户。审核通过以后，买卖双方就可以缴纳这个二手房的各种契税了，交完税费紧接着办理过户的手续就行。

久难安

07-13 10:36

张家口二手房过户的流程其实是非常简单的，首先双方肯定是要去签订一个正规的买卖合同的，这个合同在过户的时候是要用到的。接下来双方需要去当地的税务局缴纳税费，缴纳完税费以后会拿到一个税票，最后再带着这个税票合你们的合同到当地的房管局去申请过户就行了。一般来说从申请过户到拿到新的房产证大概需要7到15天左右的时间。

萨瓦迪卡

07-13 10:44

张家口的二手房过户其实也是比较麻烦的事情，有很多流程，比较繁琐，而且时间也是比较常的呢。如果你想在张家口买房，先选中一套房子，和卖方签订二手房买卖合同，签完合同要求交税，需要交的税也是比较多的呢，像营业税、个税、契税等等，其中营业税最高，是房价总价的5.6％，如果你的房子满五唯一，是不需要交这个税的。

祭奠我们的初恋爱你拥有美丽笑容

07-13 10:52

张家口二手房过户流程还是比较简单的，首先就是你要先选择合适的房源跟卖方那边商定好房子的价格，签订二手房买卖合同之后，如果要贷款的话，还要去银行先贷款。将相关的房款付清之后就可以去房管局办理二手房过户在过户之前，买卖双方需要先缴纳相关的税费，税费是由双方共同承担的之后就可以去填写申请表格，提交相关资料，后期的审核就可以了。

装呆

07-13 11:01

张家口二手房过户的流程，首先就是买卖双方签购房合同啦，如果买方需要贷款买房的话，那还需要先到银行去签署贷款合同的；其次就是挂牌，出网签合同啦，这个网签是必须要做的，到时办理贷款手续的时候，银行会用到的，如果没有网签的话，银行那边是不会给你贷款的；然后银行审批结束之后就可以给你发放贷款啦；最后就是过户、领房产证啦！

相关问题

张家口二手房过户流程是怎样

在张家口进行二手房过户的话，需要到当地的房地产信息管理局进行过户，而且需要买卖双方同时到场，需要带好个人的身份证及户口本还有双方签订的购房合同，卖方还需要带上房产证，如果买卖双方都没有贷款的话，可以直接办理过户。如果买方市贷款付款的话，银行需要对买方的个人信誉度进行审核，审核没有问题同意贷款之后再进行过户。过户一般需要7到30个工作日。

张家口二手房买卖流程哪位知道？

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

张家口二手房贷款流程有哪些?

个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成.个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的,可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房,装修,出国,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。步骤:1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。签合同

张家口二手房贷款流程是怎样的？

张家口二手房贷款流程1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、*双方须提供的相关*准备齐全。购房人(贷款人)须提供的*有:户口簿、*、*证明、婚姻状况证明、*合同、夫*收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明*越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的*有:*、户口簿、婚姻状况证明、夫*双方同意*证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、*双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。

二手房过户流程

首先买卖双方是没有贷款的，双方应该约定一个合同签订的日期，在签订合同的时候买家应该把房款的首付先打给卖家，合同签订完了以后双方在约定一个去房产局管理中心办理房产证过户的手续，在去房产局管理中心之前要把剩下的钱给准备好在当天要把剩余的钱全部给到卖方，在房产管理中心交易过后买方在二十天左右会收到新的房产证。