二手房过户流程

首先买卖双方是没有贷款的，双方应该约定一个合同签订的日期，在签订合同的时候买家应该把房款的首付先打给卖家，合同签订完了以后双方在约定一个去房产局管理中心办理房产证过户的手续，在去房产局管理中心之前要把剩下的钱给准备好在当天要把剩余的钱全部给到卖方，在房产管理中心交易过后买方在二十天左右会收到新的房产证。

二手房过户流程是很简单的，但是需要注意很多的小细节。首先，一定要在当地的公证中心签署合同，否则法院是可以判定这份合同是无效的，其次，合同上面一定要写明房产价格，交易时间，甲乙双方个人资料等，这几个内容是一定要写的，否则是很容易成法律空子的，然后带着购房合同和房产证，就可以到当地过户中心办理了，还有必须要房主本人到场，否则是无法办理的。

现代买二手房的用户是越来越多了，但是二手房过户流程还是蛮多的，我们最好先了解清楚了之后再去过户，要不然要跑很多趟。

二手房的过户流程是交易咨询、实地看房、签订合同，如果还需要贷款的话，还需要申请贷款，然后签订贷款合同，其次需要缴税过户，最后才能领取房产证，这中间的每一步都不可以省略的，要不然房产交易中心的人是不会受理的。