验收新房子毛坯房需要注意些什么?

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验收新房子毛坯房需要注意些什么?
买的新房马上就要收房了,朋友说让我收房前先去验收一下房子,请问一下如果想要验房需要注意哪些事项呢?
5个回答 02-23 浏览 2175
推荐标签: 毛坯房验收时需要注意些什么装修验收需要注意些什么
怎收场
怎收场
02-23 05:15

不管是新房还是二手毛坯房,验收这一环节一定不能少,要是不验收,后期装修出了问题就只有你自己担着了。下面就给楼主分享一些毛坯房验收需要注意的事项:

一、验收相关文件:包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等等。还包括各种工程验收表格:《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。

二、测量房屋面积:房屋面积是验收时很重要的一项,如果你发现房屋的实际使用面积和合同上所写的有所出入,一定要自己亲自测量下房屋的实际面积。

三、检查门窗质量:一般后期装修对门窗的改造很多,如果有业主选择简装,那可能门窗都不会换,所以验收时一定要确保门窗的质量,安装要牢固。

四、验收地面墙面:地面墙面有没有出现鼓包、开裂的现象,业主们可以借助工具,比如小锤子等进行敲打测试。

五、卫生间防水不能忘记:毛坯房防水是做好的,一定要进行闭水测试,看看有没有渗漏,确保防水工程过关,这一项检查时间比较长,可以在验收合格之后进行检查。

六、水电线路仔细检查:毛坯房通常只会有一个进水一个出水,你要测试下出水是否通畅,有没有堵塞的情况。电路方面要是你不需要对电路进行大量改造,那记得要检查全屋的插座是否都通上电了。

验收新房子毛坯房需要注意些什么

平胸的世界你不懂
平胸的世界你不懂
02-23 05:23

毛胚房验收主要是看房屋有无裂缝,空鼓以及墙体倾斜,水电是否通畅以及面积是否有误差等,像防水、门窗等其实一般不用看的太仔细,因为最后都是要装修的,这些都是可以通过后期装修来解决。

心是不欢
心是不欢
02-23 05:31

买房子不容易,收房时大家从物业拿钥匙候,一定要先验房在装修,因为毛坯房质量的好与坏,直接影响到后期装修质量,验收主要是看着几点:1、墙面,地面和顶面墙体检查;2、门窗;3、煤气,暖气;4,防水;5、上下水;6、强弱电配置。

阳光配微笑
阳光配微笑
02-23 05:39

毛坯房验收需要注意哪些事项? 1、先看门、锁、窗户、下水管、开关、外墙砖(看得到的话)这些地方,有没有损坏; 2、看水泥地面有没有小裂缝,特别厨房卫生间; 3、看地面有没有较大的高低误差; 4、所有房间墙面都要敲一遍,检查有没有空鼓,有空鼓的声音明显和别的墙面不同,特别是要贴砖的地方,一定要仔细检查墙面空鼓; 5、卫生间的下水,灌水试试有没有堵塞; 发现这些问题了报给开发商,一般他们都会处理的。根据我的验房经验,大部分的房子都不会有问题,因为业主收房前,相关部门已经验收过三四遍了,发现问题也是小问题居多,基本装修的时候都能给调整过来,但是一旦发现大问题,就会非常麻烦,非常复杂,所以不要抱侥幸心理,验房还是要验的。

最美不过皇冠海
最美不过皇冠海
02-23 05:48

不要在开发商那里简单的拿到钥匙就算交房了。我们拿到钥匙一定要做到验房后在签字。不然后续房子出现问题,扯皮就得不偿失了。

新房验收:第一步,空鼓锤。验收毛坯房的墙面,使用空鼓锤来敲击墙面,如果一间房不得出现两个空鼓以上。

第二、验收墙面,用手电筒照射房屋的每个墙角,看是否有渗水等问题。

第三、墙面平整验收,使用长靠尺验证墙面的平整度,如果墙面平整度小于0.5毫米基本合理。

第四、验房间方正,使用盒尺验证房间四角距离,对角测量,确定房间是否方正。两条对角线长度误差在5厘米以内合格。

第五、验水路,厨房和卫生间都有上下水,验证上下水路是否通畅。上水看出水是否通畅,下水看是否排水顺畅。

第六、验门窗开关,首先验证门窗是否开关顺畅,门窗夹纸张看是否密封严实。以及玻璃是否有破损问题。

第七、验电路,检验一下室内电路是否都正常,还有强弱电箱受否都配备了。强弱电箱距离至少一米才可以。否则后期会有信号干扰的问题。

第八、验证三表,最后一定要看你新家的三表水、电、燃气是否是0。

验房需要注意哪些事项

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