中介二手房买卖流程是什么？有没有人知道的，求介绍，谢谢！_其他

怎见浮生不若梦

07-20 03:29

二手房买卖的流程实际有这些：
1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，通常买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。
3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。
4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。

墨迹

07-20 03:46

个人卖二手房的交易流程由于没有中介的介入，就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

假装快乐

07-20 03:54

二手房是指之前有人居住过的房屋，存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋。

吟游诗人

07-20 04:02

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。那么在房产交易中，二手房能否和新房一样贷款？购买二手房的程序和购买新房会有多大差异？房产中介还有没有其他收费项目？濮阳的房产中介公司到底要如何规范行为消除“黑中介”不良影响？本期节目我们共同关注《二手房的交易》。

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二手房买卖付款流程？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

当然可以的，应该要保证这套二手房现在没有人落户，其它问题请楼主去房子所在地派出所的户籍科咨询。

二手房出售流程？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

出二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性，近年来二手房市场非常火热，随着二手房交易纠纷也是越来越多，为了顺利的出售二手房防止以后的纠纷，首先我们一定要了解出售二手房的流程，防止在此环节出现问题。出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节，下面为您实际介绍。（一）出售二手房挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。（二）出售二手房签约时要关注三点一是将房屋的物理问题和权利问题如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程应该与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。（三）出售二手房尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只依照买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。（四）出售二手房交房过户时防止违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，防止日后违约责任。

按揭费用问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

通常的马到成功十字绣成品价格可能就200—400元吧,关键还得看有没有人赏识

个人二手房中介费用？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，通常中介费为房屋成交价格的2%3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费现在没有统一规定，通常按照行业内的习惯收取，同时还要参照中介的资质。

新古典豪宅设计问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

1，检查周围有没有人跟自己使用同一款无线鼠标，看看有无无线干扰。2，使用纯色鼠标垫3，看看电池有没有电4，检查有无接触不良5，看看有没有超出使用距离6，送去保修，可能有质量问题7，安装驱动，可能是没有安装驱动