怎样样买二手房购买二手房应该注意哪些问题整个流程是怎样的？

买二手房关注事项之家具问题很多人购买二手房时只关注二手房的面积等等问题，实际上买二手房关注事项当中有一条是需要大家谨记的，那就是购买二手房时一定要看二手房的家具质量，假如二手房的家具质量好的话，那么我们不需要重新购置新家具，而假如二手房家具质量不好的话，则需要浪费家具购置费用，二手房装修知识当中有重点介绍二手房家具方面的关注事项。

买二手房流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，实际流程有这些：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口应该迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口应该迁出）；
5、买方全款付清给卖方。在二手房买卖时，应关注以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人问题）；
3、交易房屋是否在租（须关注：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口应该迁移（特别是学区房）；
9、中介公司是否违规（选取全国连锁正规品牌中介机构如：风光地产、链家地产办理，防止黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

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