买二手房多少钱？哪位比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！_其他

甜美印记

07-20 03:41

买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，不过要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？
1.有紧急需要，房产低价处理

我是高冷王

07-20 03:57

题主好，
1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。假如你是第一次置业，无论你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。假如你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，并且贷款利率是上浮10%了。
3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。实际计算方式在后面列举还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦！

相关问题

二手房房源发布流程？哪位比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

南京二手房交易时间10个工作日后就可以了，二手房交易基本流程：1.查询房源、发布房源2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明，买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

商铺产权证费用问题？哪位比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

客户要关注的三大问题：1.产权。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押问题的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2.商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理使用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考量因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及使用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3.配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

二手房报价依据？哪个比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

深圳二手房装修报价清单我不是很清楚，但就长沙来说，装修价格在450元一个平方。汇智装饰小云祝您生活愉快！

二手房个人出售流程？哪个比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，假如出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租，理论上讲是终身禁止，由于它的前缀是“自住”。

房屋贷款放款流程？哪位比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;但愿我的答案能让你满意