问问签订装修合同应该避免的问题有哪些，有人知道吗？

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在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的问题，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。实际包括：
(一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，关注房屋是否被卖房人出租。
(二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，
(三)看产权证上是否有共有人，假如有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以防止纠纷。
(四)检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

购买二手房交易过程中，我们需要关注哪些事项？那些中介常用的合同花招，你都知道吗？购买二手房时，假如是跟卖家直接交易，购房者就会打起十二分精神，可一旦有了中介的介入，购房者往往是打起二十四分精神应对，生怕被坑，但奈何有时千防万防还是没防住。为了增加胜算，我觉得你还是有必要看一看中介常用的花招究竟有哪些？
一、将《买卖合同》与《居间合同》合二为一一些中介公司为确保自身利益的实现，故意提供一份《买卖居间合同》，将《买卖合同》与《居间合同》合二为一，在购房者不知情的情况让其签署。从法律上讲，签了这份《买卖居间合同》，居间人的居间义务已经完成，而客观上买卖合同的内容只是初步意向，中介公司为购房者承诺的许多义务并没有实际履行，一旦发生纠纷，购房人很难维护自身权益。，购房者签署合同之前，一定要问清楚到底签的是居间合同还是买卖合同。
二、故意以口头形式作出部分承诺中介公司为了能够顺利促销售易，往往会对购房者作出许多承诺，但又担心这些承诺未实现会影响自己的利益，因此作出的承诺多为口头承诺。发生纠纷时，中介公司往往否认其曾作过承诺，购房者也无法提供有力证据予以证明。由此看来目的是防止承诺无法实现，购房者应要求中介承诺落实在合同中，一一写清楚。
三、故意不履行解释居间报酬所对应的实际义务大部分购房者对中介的居间义务存在认识误区，认为办理过户也是中介公司的居间义务，但其实并不是。依照合同法规定，居间义务完成的标志是买卖合同的签订，房屋过户属于买卖合同的履行，因此不是居间合同的义务。而中介公司则会使用购房者的这一误区，在签订合同时，约定居间报酬不包括网签与房屋过户的费用，并不予以解释说明，引发一旦房屋买卖交易未能完成时，购房者也无法要求中介公司承担责任。，购房者有必要让中介在合同中注定实际居间义务。
四、诱使购房者签订规避中介公司责任与风险的文件居间过程中，中介公司会让购房者签订许多规避中介公司法定义务或减轻、免除中介公司责任与风险的文件。当购房者产生疑问时，中介公司则称上述文件没有实际意义，仅是公司内部要求，不影响其权利等来误导购房者。然而，纠纷发生后，中介公司往往会用这些有购房者签字的文件逃避其法律责任，而购房者则很难维权。由此看来签合同的时候，购房者务必要看清楚合同内容，有问题的条款要提出来，商榷确定再签名。