二手商品房装修问题？谁知道详细说说呗。

题主好，很高兴能回答您的问题，武汉安顺星苑二手房有以下几种：1.3室2厅1卫/商品房/6/8层/中等装修/南北向，92万，98㎡(9387元/㎡)2.2室2厅1卫/商品房/1/26层/毛坯/南向，110万，104㎡(10576元/㎡)3.5室2厅2卫/商品房/6/6层/精装修/南北向，160万，121㎡(13223元/㎡)价格来源网络，请自行核实，实际以实际购买为准。

一手房，又称新建商品房，是指经政府有关部门批准建造的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易，第一次进行产权登记的房屋。二手房，是指进入房屋市场进行交易，第二次及以上进行产权登记的房屋，包括二手商品房、允许上市交易的售后公房、经济适用房等。其中，二手次新房是指年代较新的二手商品房，通常是指竣工后房龄在5年之内的房屋。售后公房是指房改以后，政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权)，后来这批已售公房可以上市出售，被称为售后公房。由于特殊的历史原因，大部分售后公房面积小、总价低。一手房和二手房在产品、交易流程及消费人群上有很多区别。通常而言，一手房大多是期房，也就是签约交付房款后，还要再等一段时间才能入住；个别一手房可能是现房，也有部分为尾房。二手房大部分是现房，可现买现住，或简单装修即可；个别二手次新房可能由于买家短期内转手，房屋还出于期房阶段。一手房产权出问题的机率要大于二手房，由于前者是先付款买房，待建成后办理产权证；后者通常是签完合同后直接过户，产权明晰。同一地段，一手房价格通常要比二手房高一些。在购买手续和流程方面，一手房比较省心，二手房相对比较繁琐。一手房由开发商自行出售或委托代理公司出售的居多，二手房大多委托房产中介公司出售，少数为手拉手交易。在房地产发展初期，一手房交易量大大超过二手房，近几年，一手房和二手房的交易量旗鼓相当，个别年份二手房的成交面积甚至超过一手房。目前，由于市中心区域的土地鲜有推出，新建商品房大多在城区外围，假如要买市中心的房子，不妨多关注二手房市场。

二手房付款方式由买卖双方协商决定，通常可一次性付款或分期付款。和商品房、经济适用房一样，二手房也可申请商业或者公积金贷款，实际流程建议你最好去银行详细谘询一下吧。

2016年1月1日起，云南省商品房销售明码标价实行一套一标，商品房经营者应对每套商品房进行明码标价。销售商品房中配套车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的价格。同一个时间段里，商品房经营者不应标价之外加价销售商品房，不允许收取任何未予标明的费用。标价内容细化到几栋几单元几号房为促进房地产业健康发展，综合房地产市场形势的变化，加上商品房限购政策的取消，加强商品房市场价格事中事后的监管，规范商品房销售价格的行为，《细则》规定，云南省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构（统称商品房经营者），取得预售许可和销售现房期间，对新建商品房销售价格按照本实施细则实行明码标价。明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。中介服务机构销售二手房的明码标价参照《细则》执行。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明费用。商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应对每套商品房进行明码标价。在《云南省商品房销售价格公示表》中，将公示内容细化到幢号、单元、房号及层高、日照条件等。此外，在《云南省商品房装修问题公示表》中还详细列出了墙面、顶棚、地面、厨房、卫生间等的装修材料及配件名称、品牌、型号、厂家等信息。另，销售商品房配套车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的编号、面积、价格和销售状态。明码标价内容不达标移送相关部门处理《细则》要求，商品房经营者应当在商品房交易（销售）场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，应当与实际销售价格一致，并视为商品房经营者的价格承诺。并且，商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价（示）内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门12358投诉举报电话。《细则》中明确，各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。商品房经营者不按照本实施细则明码标价和公示收费，或者使用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据相关法律、法规和规章实施行政处罚。价格主管部门发现商品房经营者明码标价内容不符合国家相关政策的，要及时移送相关部门处理。