新房公积金贷款流程是什么？需要什么条件吗

个人住房公积金贷款买房的流程是什么办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。来自百度经验各城市可能政策不一样，请咨询当地公积金管理中心。

征信不好可以公积金贷款的。征信不好只是对以后和银行之间的业务往来有障碍。但你的公积金和银行没有关系。所谓公积金贷款,是银行和公积金中心之间的业务,而银行在这里没有任何损失的。总之在公积金贷款里,你和银行的关系不大。而征信不好也得看是什么原因。如果你是由于按揭或者消费而产生的不良记录,那公积金贷款方面可能会有麻烦。

你好！珠海住房公积金贷款买房需要什么条件如下：1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态);2、申请人已按规定支付购房首付款;3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主);4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁;5、申请人同意以所购房产作抵押;6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。温馨提示：珠海市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款：1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十二家贷款银行之一;2、楼盘已在我中心备案。

申请人须同时具备下列条件:一、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。三、申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款,同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。四、借款人有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的20%。五、借款人有稳定的

商转公积金贷款流程需要满足的条件有：申请公积金贷款条件、商业贷款正常还款1年，且无逾期记录等。1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。?2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月(包含12个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。?3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。?4、申请人以及共同申请人除申请商转公积金贷款流程外没有尚未还清的贷款或其他债务。?5、商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。?6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。?7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。商转公积金贷款流程中要求借款人在商业还款期间必须没有逾期记录，这一点关系到借款人的个人信用和公积金贷款的风险评估问题。