买一手房过户流程是什么啊？谁说一下？

你好，房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金   ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

在开发商出购买商品房后开发商会给一份购房合同，用这份购房合同就可以申请迁户口，产权证通常是在交房后的365个工作日内办理并交到业主手上，实际看购房合同约定时间。办理迁户口流程有这些：1.拿着购房合同！写一份报告要求迁入，2.在房屋地点的居委会签字盖章，去派出所签字盖章，3.去县公安局户籍办公室审批，公安局户籍办公室会发给你准迁证，4.拿着准迁证去你老家户籍派出所迁移户籍，拿着迁移证去现在购买房屋的地址派出所登记户籍。

二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，由于交易中心过户完了银行还搭理干嘛。一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。

这个只是老房子墙漆老化后自然脱落啊，看着是有艺术感可弄进自己家里就不是那么回事了。假如刻意做的话比普通刮腻子刷乳胶漆成本还低。可以用差的材料，人工费也不用那么多。

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。