购买一手房流程

流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查,购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低,则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等,出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。(2)审查房地产开发企业的

一般流程就这些并不繁琐看房，价格商议，交房时间确定，交定金（定金一般2-10万不等）等待开发商通知签预售合同通知办理按揭贷款，去房产交易中心交房办理交房手续，一般5-10个工作日就可以拿到房产证了

流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查,购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低,则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等,出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。(2)审查房地产开

这个问题现在你好像都不用操心了,你去买房子的时候自然会有人告诉你需要什么,怎么去走程序

这个问题现在你好像都不用操心了,你去买房子的时候自然会有人告诉你需要什么,怎么去走程序

1选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现。2第二次,交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给银行。3贷款资料都需要:双发的身份证,户口簿,结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明,一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。4办理的房屋抵

流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修 1、审查，购房的必要准备 (1)审查房地产开发企业的开发资质 房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。 (2)审查房地产开发企业的经营范围 如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。 (3)审查“五证” “五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品

购买新房涉及到的税费：契税、公共维修基金、工本费。其中，契税缴纳标准同二手房中商品房，购买新房注意的事项及流程如下：1.选定项目后，去售楼处交订金并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。注意查看开发商提供的“五证”(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商口房销售许可证》)“二书”(《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)。2.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。3.在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。4.合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。5.房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，办理入住手续。希望在此为您提供的购买新房流程能够对您有所帮助。期待您的采纳。

下面给你详细介绍一下公积金贷款审批流程是：可以到公积金中心网站进行查询，该中心网站每星期一会更新数据，可在星期二后查询;假如还有问题可与您的贷款客户经理联系，或者打公积金中心使用电话查找进度。假如您符合申请公积金贷款条件且提供资料齐全，在公积金系统中从录入申请到通过，购买一手房需15个工作日;购买二手房需20个工作日。

下面给你详细介绍一下公积金贷款审批流程是：可以到公积金中心网站进行查询，该中心网站每星期一会更新数据，可在星期二后查询;假如还有问题可与您的贷款客户经理联系，或者打公积金中心使用电话查找进度。假如您符合申请公积金贷款条件且提供资料齐全，在公积金系统中从录入申请到通过，购买一手房需15个工作日;购买二手房需20个工作日。