卖方:合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。买方:契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。期望可以帮助你。
租房合同需要关注是:产权、租凭年限、租金、水电煤物业费用承担就可以了,其他的都无关紧要。
不包括,物业费包括的是
一、物业工作人员的工资、保险及福利待遇
二、保安费用
三、保洁费用
四、公共区域维修费用(土建系统、给排水系统、高低压电系统、消防系统、监控系统、门禁系统、新风系统等);电梯年检费用、水箱清洗和检测费用、避雷针检测费用、灭火器检测费用、消防中控设备检测费用等国家强检项目检测费用
五、办公费用(办公用品、交通费用、通讯费用、社区文化活动费用等);
六、电梯维保费用和维修费用;
七、公共区域能源费用;
八、高压水泵的维护和维修费用;
九、化粪池清淘费用;十、垃圾清运费用;十
一、园林养护费用;十
二、递延资产和固定资产的折旧费用十
三、小区保险费用;十
四、管理酬金和税金。公共用电应该是业主的分摊用电
题主好,商住产权40或50年,水电都是商业,物业费高,首付最低50%。普通住宅产权70年,民用水电煤。通常首付30%。