问一下大家，水电煤的费用是包含入物业费里面吗？求指教！谢谢！

租房合同需要关注是：产权、租凭年限、租金、水电煤物业费用承担就可以了，其他的都无关紧要。

我是沈阳的。对沈阳的事情多少知道点。开发商在建设住宅时，需要交纳相关的配套费，配套费的范围，各地有所不同。沈阳市的配套费用不含煤气的费用。沈阳市的煤气配套，包括两个费用。一是煤气工程的建设费用，就是红线内（小区内）的煤气管线和楼内的管线，二是市街管网的费用。第一种费用打入工程建设费用，包括在商品房的造价之内，不必用户单独缴纳；第二种费用需要另行缴纳，每户1600元。这个费用是经过市物价局批准的，可以直接向用户收取。，用户在购房时，需要另外缴纳1600元的煤气管网费。以上请自行核实，如有不明，可以相互探讨。

新房水电开户费需要不需要缴纳：现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳，不过现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费，以及水、电、煤预留周转费，以及垃圾清理费、以及其他相关的费用等。

租房合同重点是1，房屋产权证实，看到产证和产权人身份证原件。2，房屋自己看清楚，包括房屋内设备，交接要清单，双方签字。3，约定价格、租期、租金支付方式、违约责任。4，其它如物业费、水电煤有线电视等费用由谁支付约定清楚，交接时间点上结算清楚。5，合同文本逐条看过，双方最好同时读一读，双方认可后签字——日期。6，双方应对待合同严肃认真，严格按合同办。

题主好，这种情况物业是有权利向新业主催缴物业费的。由于新、老业主在房屋买卖过程中，包括物业费在内的全部费用是要结算清楚地。新业主拒交物业费是不合理的。期望能够帮助您。