以下是二手房贷款月供的查询购房贷款月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金计算公式:每月还款金额
我帮很多客户买房贷款，实际情况是：美国人：美国人现在贷款利率也上升了，以前一般是3%，现在3~3.5%中国人：住宅：5%左右，我说普遍的，个别的不算。商业地产：中、美国人一样，一般5.5%左右。少数5.5%~6%之间
公积金贷款年限更改是不可以的，依照公积金贷款政策，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.5%。商业贷款利率，五年以上贷款利率为5.9%。以家庭为单位多贷款40万元公积金，贷款三十年计算，贷款利息节约15.2万元。像这些价格都是整合自网络，请自行核实
二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。假如是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而假如是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
题主好，抵押贷款利率为基准6.88%上浮15%到20%。房屋按揭最长30年，抵押贷款最长10年，现在可以做到20年。
