银行办理房贷流程是什么样的?来说说

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银行办理房贷流程是什么样的?来说说
3个回答 07-21 浏览 2292
推荐标签: 银行办理房贷流程银行办理按揭房贷流程
维她命
维她命
07-21 09:19
房贷银行放款流程:申请初审通过后,要填写个人借款合同+(抵押/保证/信用)合同+补充合同,支付申请类别(自主/受托)。填写合同后借款人及其配偶,抵押/保证人及其配偶签字,客户经理和信贷主管签字审批(应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字,一般都是客户经理来做)。然后走电子流程,电子流程各个银行应该不一样,如果你是银行从业人员,问你的前辈,如果是借款人这一步你就不用管了,电子流程通过以后应该可以放款
爱你成病
爱你成病
07-21 09:27
1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料
2.贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。
3.贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。
4.在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。
5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。
6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。
7.经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
必须说明的是,所有文件需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
希望对您有帮助
完整爱
完整爱
07-21 09:36
想做什么样的护栏就画什么样的图纸,看你要求而以。想做什么样的防护窗就作什么样的制作流程,也是看你要求而以
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(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关*。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国*银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续  申请银行个人住房贷款工作流程:     (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。     (二)支付30%以上的房款。     (三)去房管部门办理预售登记。     (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。
是在贷款贷下来就可以批了,就可以每月正常还房贷了。流程是提交房贷申请后,银行会进行审核,审核通过了银行就可以放款了,放款一个月后就能正常还贷,房贷是你和银行之间的关系,交房退房等是你和开发商之间的关系,即使会退房,在最后手续办理完之前,你的房贷还是由你来还。
银行贷款审批流程如下:  1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关*。   ⑴借款人及保证人基本情况;   ⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;   ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;   ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;   ⑸项目建议书和可行性报告;   ⑹信用社认为需要提供的其他有关*。  2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。  3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。  4、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。  5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。  6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。  7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。  8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向信用社提出贷款展期申请,是否展期由信用社决定。
买房是一件大事,很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付办好贷款后,就以为万事大吉坐等交房就行了。其实,有很多重要的问题都没有关注到,就像,不知道把购房合同放哪去了、不小心把购房发票给弄丢了……等。今天,我们来说说购房发票的重要性。购房发票是购房者购房的重要凭证之一,有着非常重要的作用,在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时,应该要出示购房发票。另外,将来假如要出售这套房子,购房发票也是不能缺少的资料。在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。发票有有这些重要作用:作用一:提取公积金公积金贷款的流程复杂且需要的时间长,再加上当前楼市市场比较好,买房人多,银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。由此看来很多购房者都是采用商业贷款,再提取公积金用来还房贷。提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,假如是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。作用二:办理房产证办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他证明材料。假如购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。作用三:办理落户买房之后许多人想进行户口迁移,在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
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