你好，滕州房产过户一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
你好,滕州房产过户一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地
您好很高兴为您解答二手房办理过户需要注意的事项和流程如下：一、二手房交易注意事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土
您好很高兴为您解答二手房办理过户需要注意的事项和流程如下：一、二手房交易注意事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土
办理房产过户的流程很复杂，但是办理时只需要在当地的房管局的各个窗口间穿梭就好了，不需要长距离奔波。一般来说，房管局各窗口有标注且工作人员也会及时指导办理人。一、办理房产过户的流程是怎样的？携带所需材料到当地房管局的规定窗口办理信息登记上网和协议验证手续、评估手续、公证手续、交易手续、《房屋所有权证》更名手续并缴纳印花税。二、办理房产过户时需要注意哪些事项？1.准备齐全办理房产过户手续所需要的文件资料和卖方所需文件。2.注意办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。3.如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，但是卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，而买方只需要手写一份委托书即可。4.买卖双方要提前沟通情况，因为政策性住房如经济适用房和房改房、中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。办理房产过户所需要的时间不超过半天，但前提是办理人携带的资料完整且准确并且对所有的注意事项多加注意。
