新房和二手房的区别:1、新房税有:契税、土地收益税、房产税、三通维修基金税、贷款担保税。2、二手房有:契税1%-3%、个人所得税2%、营业税5.65%(两年以上产权免税)、贷款手续费、贷款担保费、评估费、中介服务费。不过看个人的具体情况而定,新房是不是准现房,是那种性质的房产(比如安置经济适用房);二手房首先肯定的是准现房,买卖过程中走的是银行资金监管,不存在任何风险,即买即住,从看房到买房
您好1.签合同---2.评估(评估所)---3.交契税(土地局)---4.交营业税及个税(地税局)----5.测绘、查档(测绘局、档案管理所)----6.申请产权转移登记(房产局)----7.缴费、领证(房产局)仅供参考
您好1.签合同---2.评估(评估所)---3.交契税(土地局)---4.交营业税及个税(地税局)----5.测绘、查档(测绘局、档案管理所)----6.申请产权转移登记(房产局)----7.缴费、领证(房产局)仅供参考
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。价格源于网络，仅供参考，具体以实物为主。
了房产抵押的费用是多少。房地产抵押费用主要根据房屋价值来估算的。 房产抵押 在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用 不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等，还会在附近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较，然后估计出一个价钱，一般来说，评估价大概是市场成交价的七成到八成 。评估的费用为评估总价的千分之五。而房屋抵押能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%，住房最多能申请到评估值的70%。 个人房屋抵押的费用 个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 1.担保公司在办理房产抵押贷款过程中起到的作用是承担阶段性担保。通常情况下，银行在办理完房产抵押登记以后才向借款人放款，如果有担保公司承担阶段性担保，银行在收到担保公司出具的证明后，就可以向借款人放款。在资金的使用上更加具有及时性。 2.办理房产抵押贷款过程中出现的费用主要有房产评估费、担保服务费两种。 民间贷款的费用 银行利率比较低，这里就不说了。 民间贷款的利率一般为1.6%/月，手续费一般为1%/月，管理费一般为1.5%/月,评估费一次性收取1%。贷款公司一般会根据贷款时长、还款能力、贷款用途来约定相应的利率。 抵押贷款的利息是按照国家法律法规的规定，不能超过同期银行贷款利率的4倍，现为1.6%/月。 抵押贷款的综合费用包括评估费、手续费、监管费等。 评估费为一次性收取，一般是评估额的1%。 手续费按月收取，一般为贷款额度的1%/月。希望能帮助楼主的问题
