每个人都有住房公积金帐户的,不需要什么金卡,因为住房公积金不同于银行卡,想随便取就随便取,所以只能到当地的住房公积金中心去查询自己的帐户,带齐身份证,申请贷款
不同地区要求不同，通常都是先签订购房合同，再签订贷款合同。由于购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。购房合同在签订的时候就给购房人一份，与贷款无关；开发商往往以办理贷款为由，不给购房人购房合同，这是不对的；银行假如需要购房合同的话，多签一份合同给银行就可以了；贷款办好了的话，应该有一份贷款合同，也要银行给购房人一份。
1.此房是按揭贷款吗？假如是，该房屋已经在房管部门做了抵押，不能重复做抵押贷款。2.假如该房屋贷款时不是用该房屋作的抵押贷款，则可以用它做抵押贷款，假如评估价值在50万上下，最多可以按其价值70%发放贷款。3.抵押贷款的房屋价值是由银行指定的评估公司进行评估的。
购房申请贷款时，往往会依照所购房屋是否为首套房来确定贷款利率等。申请手套房贷申请条件有哪些，首套房如何界定？下面将作出解答。在解答首套房贷申请条件有哪些之前，需要首先明确首套房该如何界定。依照《首次购房（查阅）证明告知单》的清楚表明，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。满足以上三个条件的，才会被认定为首套住房。在申请首套房贷款时，需要申请人开具首套房证明。查询首次购房信息，是以购房合同中购房人为查询依据，受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，不过产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。贷款人携带好相关材料以及首套购房证明，到银行办理贷款手续时，才可以享受到首套房的相关优惠政策。
你好！珠海住房公积金贷款买房需要什么条件如下：1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态);2、申请人已按规定支付购房首付款;3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主);4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁;5、申请人同意以所购房产作抵押;6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。温馨提示：珠海市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款：1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十二家贷款银行之一;2、楼盘已在我中心备案。
