买二手房需要交哪些费用，各种费用缴纳的标准是什么？

假如买的二手房只需缴纳契税，未满5年就还需要缴纳5.6%营业税和1%个人所得税。有肯能是交划拨赚出让的土地费用。看清楚土地证上的用途。。。

买房可以说是一件关系到整个家庭的大事,当然需要十万分的慎重,同时由于房价日益昂贵,钱自然也要省着点花,这样的话,弄明白购房过程中所需花费的费用就是十分必要的了。那么购房都有哪些费用呢购房费用应该如何计算呢购房当然也要区分是购买全新的房产还是选取购买二手房,购买新房和二手房所需的费用也是不同的,接下来就分别从新房和二手房两个方面来都分析一下购房费用应该如何进行计算。
一、购买新房的费用首先要缴纳的费用不用说大家也都知道,也就是房款了。房款通常是按照房产商所指定的平方米价格乘上所购买的房屋面积,之后进行计算即可,假如选取全款支付,则只需支付房款金额即可,假如选取适用贷款来购买新房，这些事项都需要关注：
(1)、贷款的年限通常为30年或更低,此外还有要求(年龄+贷款年限)男性购房者不超过65岁,女性购房者则不超过60岁;
(2)、按揭贷款的首付中包括有房款的20%、储藏室款、契税、维修基金等;
(3)、贷款的金额也就是(房款的80%)并且仅能贷到仟位;
(4)、按月还款的金额按照贷款金额×贷款系数来计算;
(5)、还包括有80元的抵押登记费用等。除了房款外,其实还有各种各样的税费需要缴纳,通常包括契税、印花税、权证印花税等。现在我国购房者买新房子主要需要缴纳的费用大约有五项,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。
二、购买二手房的费用假如选取了购买二手房,除了卖家方面规定的房款外,买方方面还需要缴纳一定的契税。以上就是购房所需的费用了,无论大家是要购买新房还是二手房,都要慎重考量,结合自身情况进行选取哦。

买房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。买房要交的费用：买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；买二手房不用交印花税及公共维修基金。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，通常二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

题主好，墨尔本买房交税需要交纳交易过户时实际的税费有这些：房产证满五年：交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳，首先是只能买新房（期房），不能买二手房。从去年12月1日起，海外人士购买澳洲房产需交FIRB费用。从今年7月1日起，海外人士购买墨尔本房产交易印花税加到7%。以及就是现在澳洲银行降低了海外人士买房贷款的成数。