问一下按揭房能申请装修贷款不？预算多少钱比较好

假如你的按揭房是当年买的，就可以申请装修贷款，拿上你的资料到银行可以申请装修贷款。非常的方便的，办理也比较的简单，我建议你应该去申请一下。

据了解，银行要求借款人用于申请装修贷款的房产，需要是全款房，或者是贷款已经结清的按揭房。也就是说，在贷款没有结清贷款之前，是不能申请装修贷款的。这是由于，按揭房未结清贷款，无法涂销抵押登记手续，不能再次抵押，银行通常不受理这种按揭房申请装修贷款。

由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。

按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，现在我国法律政策清楚表明房屋应该在取得产权证后能才进行交易。假如购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方应该到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。现在我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。现在二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。