你好，问一下父母的房子想用买卖的形式过户给儿女，费用如何计算？

题主好，据我的个人了解；实际上主要是指交纳的税费，其他的手续费两者基本一样，至于税费自然还是通过继承取得更低一些。不过要关注的是，即使这个房子完全是你们花钱买的，在没有明确约定的情况下，房子房产证上是谁的名字就是谁的房子，房子是你们父母的。这样，一旦父母去世，房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割，这时你说房子全是你出的钱也无论用。，假如你想独自享有这个房子所有权，那么还是趁父母健在，赶紧办过户手续，这样保险些。期望能够给您提供帮助。

过户是按买卖计算的。你这样不如把父母名字加上来，然后去掉你的名字，只要你没有独立家庭，这样基本没费用。过户的话唯一住房基本只要营业税就可以了，你去当地房地产交易中心问问啊。赠与非常不划算，赠与后出售有20%的强制税。

题主好，
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。实际可以咨询房产所在地的房管局。期望我的回答对您有用。

假如父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
3.假如父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，不过遗产继承书应该是在公证处公证过的。现在国内未征遗产税，但以后很难说。那么父母在房产证上如何加上子女姓名只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照现在规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》应该经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;假如用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，不过最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，就像在出售房子时，假如要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算：
1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。
2.转让。与买卖一样缴纳税费。契税，房价的1.5%;印花税0.05%。营业税(不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免)个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。