房产证办理交后期的话去房产局办理房产证，需要缴纳维修基金到达和契税以及产权地方登记费就可以了，维修基金多层75每平，高层120每平，契税是总房价的1%，产权登记费80元，房产证只一百元钱。价格参照
查册要知道房改房有没有正规的房产证，能否正常出售，查册是一个必要手段。所谓“查册”，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属问题。通过查册，买家可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。补地价很多想买房改房的人，都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了，最后付钱却可能多出来一笔，这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。由于土地原先价值和现在价值存在差额，以前这部分差额由单位承担，现在业主要出售，则应该到房管局补足差额才能成交，而房管局之后会将资金划拨回单位。需要提醒的是，和商品房不同，房改房的房产证上无论有没有写明70年产权，卖房时都应该按房管局系统出示的评估价补上1%的地价，除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。而就现在情况看，很多房改房的业主都是实收，即所有税费由买家支付，包括补地价的钱，由此看来看楼时买家就要多个心眼，了解清楚放盘价是不是实收的费用，否则很可能空欢喜一场，最后为了成交不得不忍痛“割肉”。补分摊和成本价在房改房的房产证上，以及一栏是“有没有补分摊”。业主若购买了分摊面积，则这一栏会注明“已补分摊”并盖章。不少房改房都没有补分摊，按规定，对未补分摊的房改房，转手他人时应该要由业主补分摊才可继续交易。而这笔费用最后经常落在买家的身上，由此看来买家要事先了解清楚，做到心中有数。另外，房产证上有没有写“按成本价购买”，也一定不能忽视。以前市民购买房改房有两种付款形式：一是标准价，二是成本价。标准价购房比成本价购房低，这种房改房上市出售，业主按规定需将增值额的20%交回原产权单位，即在房管局补交成本价。这是一笔很大的费用，就算业主支付了，最后也往往会由买家承担，对此要引发关注。交付房款房子不是普通的商品，特别在市区，动辄就要花掉上百万甚至几百万元，这么多的钱给出去会不会有风险，实际上不少人都心有惴惴然。如何付款应在合同上写清楚，按合同办事，通常不会有太大的问题。但不可以交由中介代收房款。买家现金付款后要索取收款收据等证明，若选取银行划账，也应把汇款或转账的流水单或相关证明保存好，以备不时之需。
买卖的改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产(配偶有房产也算)，没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证身份证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或单身证明等证件，首先去交易中心打份买卖合同，再交税，之后就可以交易换产证了。大致就这些，
您好，房产证过户需要的费用房子过户需要多少钱一、买房人应缴纳税费1、契税房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税房款的0.05%推荐阅读3、交易费3元/平方米4、测绘费1.36元/平方米5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。房子过户需要多少钱二、卖房人应缴纳税费1、印花税房款的0.05%2、交易费3元/平方米3、营业税全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。以上价格来源于网络，仅供参考，希望能够帮到您
情况1:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)有双方的名字,没有任何书面协议约定谁出多少钱首付,及还银行贷款的(按揭合同里有双方的名字的),认订为双方还款的数额为平分。情况2:购房合同或房产证(房产证办出的以房产证为准)只有一方名字的,房屋产权属于有名字的个人,如果有实际证据证明结婚前参与首付款的,及还贷款的,那从结婚前到离婚日至,参与首付的钱,及还贷款部分支出的钱可拿回。情况3:购房合同或
