小户型跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
《民用建筑设计通则》依照楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。把8-11层定位小高层，主要是考量电梯的原因：按规定7层及以上的住宅应该配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念，之不把7层算在里面，是由于6+1的跃层住宅可以不设电梯。
小高层的公摊面积通常是要达到20--25%上下的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄。小高层是人们的习惯称谓，主要是考量电梯的原因：按规定7层及以上的住宅应该配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。
通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，最佳的楼层选取（请自行核实）：15层高层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层，14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层，15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层，15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层，15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层，15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层，15-24层。
