是将冷水流过带有翅片的蛇形管热交换器被热烟气加热，得到所需温度的热水。壁挂式燃气炉的排烟方式多为强制给排烟，其烟道为套管结构，内管将燃烧产生的烟气排出室外，外管从室外吸入燃烧所需的新鲜空气，并被烟气预热，减小排烟温度。壁挂式燃气炉组成的采暖系统形式上分为开放式和封闭式两种。开放式家用燃气锅炉设外置或内置开放式水箱，采暖系统运行属常压运行，封闭式家用燃气锅炉在锅炉内部设置膨胀水箱和放气阀，采暖系统运行属有压运行，家用燃气锅炉主要是这种形式。这种方式通常是在厨房或阳台上安装壁挂式燃气炉，居室内采用散热器或地面盘管，PE管或铝塑管，作发热单元及与壁挂炉相连的热水管线、集分水器、电动调节阀、温控器等组成系统。1优点
(1)外型美观、使用方便。
(2)体积小、壁挂式安装不占用使用面积。
(3)具有热水与采暖两项功能、一机多用、提高了设备的使用率。
(4)有机力排风、排烟温度低、热效率高、节省燃气。
(5)与自然排烟的系统对比、排烟相对比较方便。
(6)采暖时间自由设定、可随时开启。
(7)每个房间温度能在一定范围内随意调节。2缺点编辑
(1)壁挂式燃气炉的制热功率通常为15KW至30KW，而我国的中南部地区室外温度不是很低的地方，采暖功率在6KW上下，140平米的单元房，除过大的功率余量造成的浪费外，也增加了天燃气管网的负担。在未设计用燃气采暖的旧小区，受供气能力的限制难于集体安装使用燃气炉采暖。
(2)现在我国的住宅楼通常没有公用的结构排烟通道，壁挂式燃气炉的排烟多数是从窗户上出去的，这样做不仅影响美观，并且破坏了窗户的功能，并有可能使烟气流回房间，甚至可能流到邻居房间内，也不符合《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》CJJ12-99等有关规范的要求。正规的做法是在建筑中建公用烟道、这必然会降低商品房用户的房屋使用面积。提高商品房的造价。
(3)采用壁挂式燃气炉组成的采暖系统安装较复杂、因有连接管道，不适合房屋已装修过的用户。
(4)排烟风机、循环水泵启动及火焰燃烧时噪音较大，且存在一定空气污染。
(5)当采用地面采暖方式时，房间层高减少8至10厘米。
(6)设备投资及工程安装费较高约2~3万元。
这样的专家可以去搬砖了，农民哪有那么多钱去购商品房啊。
关于水电入户收费的问题，各地的标准不一样，国家没有明文规定。现在大多数开发商在建房时将供水、供电、供燃气的费用一次性缴交给自来水公司、国家电网公司和燃气公司，然后把这些费用摊到商品房的售价中，这是防止矛盾的最好的方案。少数开发商没有在建房时将供水、供电、供燃气的费用一次性缴交给自来水公司、国家电网公司和燃气公司，买房者就只好自己去自来水公司、国家电网公司和燃气公司缴交费用。但这些费用的实际金额，各地并不完全一样。通常收费标准是：自来水入户3400元/户，供电入户4500元/户，燃气入户2850元/户。有些地方政府还出台一些地方性法规，就像江苏省苏州市规定燃气的入户费是2900元/户，不过去燃气公司缴交时，燃气公司开两张1450元的发票。为什么呢？由于苏州市的党政机关、事业单位和国有企业的财务部门允许报销燃气入户费的一半，假如夫妻俩的单位都可以报销的话，这笔费用就等于用户没有支付，只是去开票时垫付一下。
商住两用的房子物业费水电费都要比商品房贵；还有不能通燃气；白天可能会很吵；小区管理安全等都没有商品房小区好。期望能帮助你。
1、不同的地方规定不一样。
2、可以到当地的水电部分去咨询一下。有的可以自己开通。
3、不用担心。找官方部门咨询即可。实际上水电应该是收房的时候，直接就开通了。然后工作人员会上门来安装,而天燃气则需要到当地的燃气公司(或者收费点、营业部)办理“点火”手续，地产公司把水电费代收了。
