深圳2手房请中介帮忙过户大概多少钱?谁有报价?

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深圳2手房请中介帮忙过户大概多少钱?谁有报价?
3个回答 07-22 浏览 2153
推荐标签: 帮忙房产过户房产证过户需要多少钱谁有报价
精神囚犯
精神囚犯
07-22 04:10
山东二手房交易税费以下是二手房买卖过户的费用,请参照:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.假如是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于现在各中介公司的收费各不相同,这需要您实际咨询相关的中介公司。交易费大约价格:50W*(1.5契税(非普通3%)+1所得税)%+其他大约1.5万元。
久伴不弃
久伴不弃
07-22 04:18
正常做法:与卖方签约当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万上下.一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(通常是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难.不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用.
貌似媳妇比老婆好听
貌似媳妇比老婆好听
07-22 04:27
房贷手续还是比较麻烦的,特别是二手房,比新房还麻烦。由于在房屋过户交易的时候,或者说之前,卖方就会要求全款要付清;不过程序上是过户交易后,银行才办贷款,并且有几个工作日“时差”;很多房产中介,有个赚头就是垫资——他先垫付房款,然后帮忙办理按揭贷款——垫资的利息很高。他们能赚这个钱,一是帮忙垫资,其次来说,按揭买房的手续确实比较繁琐,要跟房管和银行两边打交道——这些个爷都不是为人民服务的主。我还是建议你直接咨询中介公司——还是选个中介帮忙弄吧。假如真要自己操作,就得银行和房产交易中心多跑跑,一点要问清楚程序、手续、证件等等细节。当然假如是买一手商品房,直接去售楼处找美女聊聊天就知道答案了。
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一般中介的收费是按照成交价的百分之几来收的(一般是3个点)你这种情况不一样的不用按照中介的那个收费方式因为房子是你找的价格也是你们自己谈好的中介就是一个代办房产证代办一般最低的收费是3000块具体还是要看你房子的成交价如果上百万的话就不是3000可以的了反之就应该没什么
依照自己的生活习惯,装饰自己适用的。也可以请设计师帮忙设计一下。
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