购买无房产证的经济适用房流程和注意事项？需要注意哪些细节_其他

人丑嘴不甜长得危险还没钱神经质

07-22 05:40

关注事项
一：谨防面积缩水。关注事项
二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。假如购房人选取由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。关注事项
三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。关注事项
四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务假如购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。（期望能对你有用！望采纳！）

天黑梦却醒

07-22 05:49

经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，假如是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。依照相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。

挤进你臂弯

07-22 05:57

洛阳市经济适用房申请申请条件及流程洛阳经济适用房申请条件
一、购房条件凡城市区购买经济适用房的对象，应该同时具备以下条件：洛阳经济适用房申请条件
1、具有当地区常住户口；洛阳经济适用房申请条件
2、无房户或住房困难户（人均住房建筑面积小于18平方米）洛阳经济适用房申请条件
3、年满26周岁以上未婚大龄青年；洛阳经济适用房申请条件
4、市政府规定的其他需要安置的安庭。洛阳经济适用房申请条件
二、购房程序发布销售公告――资格初审――抽号选房――材料复审――资格公示――核发准购证洛阳经济适用房申请条件
三、提交材料
1、按要求据实填写申请表并在盖公章处加盖相应公章洛阳经济适用房申请条件、洛阳经济适用房申请流程汇总,洛阳经济适用房申请条件,洛阳经济适用房申请流程汇总洛阳经济适用房申请表
2、申请人及家庭成员身份证、户口薄原件、复印件；
3、婚姻问题证明原件、复印件（未婚证明、结婚证或法院判决书）；
4、现住问题原件、复印件（
1、有产权的应提供房屋产证；
2、住单位公房的，提供公房租赁契约或单位房产科出具的产权所有权证明及现住证明；
3、租住私房的，提供《房屋租赁合同》及所租往社区出具的租赁证明；
4、与家人同住的，提供所住亲属房屋房产证及所住社区出具的同住关系证明）；
5、夫妇一方户口不在当地区的，须提供其户口所在地房管部门出具的相关证明；
6、原住房已拆迁或出售的，需提供《拆迁补偿协议书》或《房屋买卖契约书》；
7、收入证明需要提供连续六个月以上的工资发放明细（有工资卡的应该提供银行出具的流水账）并由财务负责人签字并加盖财务章；离、退休人员需要提供发退休金银行流水明细；失业、无业人员由社区和办事处出具相关证明。
8、个体工商户需提供《营业执照》和上年度缴税凭证原件，复印件；
9、需要提供的其他证明材料。

相关问题

购买无房产证的经济适用房流程和注意事项?

愿意买的话找个房产中介吧。

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厨房装修注意哪些细节？厨房装修注意事项有哪些？

厨房装修一定不能忽视的细节： 1、地面瓷砖：厨房地面瓷砖一定要做好防水防滑，缝隙尽量小一点，还要做出一点坡度，来用作引流。此外，瓷砖颜色最好不要选择浅色，这样比较容易显露出污垢，不耐脏。 2、墙面、吊顶：墙面和吊顶要做到防水防潮，而且最好用单面积比较大的釉面砖，这样的话可以减少瓷砖缝隙，日常使用中也可以避免藏污纳垢，清理起来更方便。 3、油烟机：如果是开放式厨房的话，建议大家选用集成灶，封闭式的话就看个人喜欢决定。但一定要考虑到烟道逆止阀，如果是公共烟道的话，这样就可以防止别人家做饭时的油烟进来。 4、插座：布线就要在厨房多作考虑，防止以后用电器时不太方便。建议厨房都装自带开关的插座，平时不用的时候就能直接把开关关掉，就不用频繁的拔插头了。 5、水槽：如果厨房面积大就装双槽，反之还是选择装单槽吧，会更加实用一些。这样可以把菜锅、菜板放进去洗，而双槽的话，所分给每个水槽的空间就很小，只能做到分类清洗，要更浪费时间。 6、收纳空间：厨房东西多，装修时一定要充分利用厨房的空间。像装台柜、吊柜等，就可以把我们平时不用或半搁置的锅碗瓢盆都放进去。小编这里建议多做些抽屉，能给厨房增加很大的通透感，看着更舒服。 7、厨房燃气、煤气：燃气管道都是由燃气公司上门安装，如要改管道线路的话，一定要请专业人士布管。煤气燃气都不要做暗管，还要保证管道附近有足够的空间，方便以后定期进行燃气管的检修或煤气抄表。 8、地漏：注意在装修的时候，一定要保护好地漏，不要让水泥、沙子等材料跑进地漏里。不然，以后堵塞了就不好处理了。

无房产证的安置房购房流程及注意事项

拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的

小产权办理房产证的流程谁清楚？需要注意哪些细节

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。