二手房买卖费用有哪些？谁说说看？_其他

梦在你在

07-22 10:33

(一)卖房人应缴纳税费
1、营业税
(1)购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6%。
(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。
(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(4)购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税
(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。
(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳。
(3)对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、交易手续费:3元/平方米
(二)买房人应缴纳税费
1、契税
(1)个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交易按原契税政策(即契税税率为3%)执行。
2、印花税:5元
3、交易手续费:3元/平方米
4、权属登记费及取证费:80元/套

离开decdedly

07-22 10:42

您好，营业税（5.6%按情况征收）??契税（1%-3%按情况征收）公证费（380元??按情况征收）??印花（5元）??个人所得税（1%按情况征收）??登记费（房产面积*6元）??按揭手续费（2500按情况征收）就是这些费用了。具体看产权情况，

谁浮夸了誰的年華

07-22 10:50

随着我国房价走势的升高，使得二手房市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用有那些？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些：

1.营业税

2.个人所得税

3.印花税

4.契税

5.测绘费

6.二手房交易手续费/">二手房交易手续费总额

7.登记费
以上就是二手房交易费用的组成部分。

与孤独和好

07-22 10:58

首先你分清你的房子是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅：营业税（含附加税）：满5年：免收不满5年：合同价全额5.65%（现行政策，以前是差额）个人所得税：满5年：唯一一套的：免收非唯一的：收合同价1%或者买进成本与卖出差额的20%小、杂税：2000元（可能用不掉）非普通住宅：营业税（含附加税）：满5年：买进合同价与出售合同价差额的5.65%不满5年：合同价全额5.65%（现行政策，以前是差额）个人所得税：满5年：唯一一套的：免收非唯一的：收合同价2%或者买进成本与卖出差额的20%小、杂税：2000元（可能用不掉）

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二手房买卖费用有哪些?谁说说看?

首先你分清你的房子是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅:营业税(含附加税):满5年:免收不满5年:合同价全额5.65%(现行政策,以前是差额)个人所得税:满5年:唯一一套的:免收非唯一的:收合同价1%或者买进成本与卖出差额的20%小、杂税:2000元(可能用不掉)非普通住宅:营业税(含附加税):满5年:买进合同价与出售合同价差额的5.65%不满5年:合同价全额5.65%(现行政策,以前

二手房买卖费用有哪些?谁说说看?

二手房买卖费用有哪些？哪位能说说看？

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%—3%来收取。以上就是对“购买二手房的费用有哪些”“买二手房要交哪些费用”所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问，都不妨直接与律师联系获取帮助，他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。有些信息房地产开发商会提供，还有可以自己上网查都会有文档的

二手房买卖费用有哪些？哪位能说说看？

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用)，以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%―3%来收取。以上就是对“购买二手房的费用有哪些”“买二手房要交哪些费用”所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问，都不妨直接与律师联系获取帮助，他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。有些信息房地产开发商会提供，还有可以自己上网查都会有文档的

商住楼二手房买卖有哪些费用.怎么计算？谁支付？

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”30%征收。印花税：成交价0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积6元/平方米，商品房。3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%