如果你想贷款买二手房，需要你买的二手房房主“配合你贷款”！房东就要一次性的房子你就买不了！双方在交付定金，签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质，评估你购买的二手房价值，然后面签，过户，做公证等等，我们这边是在过户的同时交给房东首付款，最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的！费用的话谁也没法给你一个准确的数字，银行收的费用一般就是评估费，公证费，有些还收代办他项费。如果你买的房子不大，这些费用高不到哪里去。买二手房除去房价，最大的费用应该是过户费！就是收税！！！还有你如果觉得中间过程又复杂又不安全，又不知道门路，可以找一家正规的中介公司为你代办贷款，代办过户，甚至代签合同等！多花个几千，但是买着要放心安全的多！
如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”!房东就要一次性的房子你就买不了!双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等等,我们这边是在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的!费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。如果你
二手房交易过户所涉及的费用买方：1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 交易费:3元/平方米。3、 测绘费:按各区具体规定。4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖方:1、 交易费:3元/平方米。2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二手房贷款所涉及的费用1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%。2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五。3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二。4、公证费 按房子价格来算，最低收200元。5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)。价格来源网络，仅供参考。
买二手房是可以贷款的,但是贷款是需要一定的条件,不同银行有不同的要求,下面简要概括成以下十点:(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(三)具有良好的信用记录和还款意愿;(四)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(五)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以
要交的，在广州评估费一般500～1000元，按揭费是总贷款总额的0.2%～0.5%
