如何做好装修预算?
1、确定装修材料预算。首先制定一份基础装修内容,然后与家庭所有成员协商至达成一致,比如衣柜是定制还是买整体衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市场去摸底,比如墙面装修用的涂料、瓷砖,厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品价格、性能、质地、生产地等各方面情况了解清楚。
2、做出装修项目的预算。在交房后业主都会有一份房屋平面图,然后可根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来,同时列出装修项目清单,之后在根据这些装修项目进行预估费用,最后得出初步的整体装修预算。
3、装修档次不同,装修预算不同。装修是项综合性工程,过程存在很多不定因素,同时也分不同档次的装修,那这时就需要进行一个精密的布局和规划,确定出合适的方案和预算。
拥有一个精心设计的厨房,在烹饪时的心情也会变得更好。在装修厨房时,首先要注重它的功能性,不要盲目的追求个性和美观。比如在安装橱柜时,要考虑它的舒适性和科学性。其次,要充分的利用有效空间,比如吊柜与操作平台之间的间隙,可以用来放置一些烹饪中所需要的用具。此外,还有厨房的灯光布置也是很有讲究的,厨房灯光需要分为两个层次,一个是对整个厨房的照明;另一个是洗涤、准备、操作的照明,后者一般是布置在吊柜的下面用作局部灯光,这样烹饪起来会更加的便捷。
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
毛坯房是装修的基础,基础质量不好,会给装修留下隐患,现如今买房先验房是常态,很多业主买毛坯房时会遇到不会验房,有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二,为了避免房屋质量影响后期装修,建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下,出个验房报告,更方便更靠谱一些。
很多业主在装修设计欧式玄关时,会考虑装修设计一款精致实用的玄关柜,玄关柜不仅可以用作玄关与餐厅的隔断,而且还可以增大居室的收纳空间。玄关柜上方可以作为展示区,还可以作为放包、放钥匙等出门需要用的物件。而下面可以不全部封起来,可以用来收纳鞋子,这样进出门就更加方便了,而且玄关处也不会显得杂乱。另外,也可以在玄关墙面上悬挂一幅与欧式风格相呼应的装饰画,既可以起到点缀的效果,又可以彰显出屋主的品味。