谁清楚北京买房都交什么税?具体流程是什么

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谁清楚北京买房都交什么税?具体流程是什么
3个回答 07-27 浏览 2473
推荐标签: 买房都交什么税家装流程是什么谁清楚
总有泪要流范er
总有泪要流范er
07-27 09:01
外地人在北京假如交够五年税的话,是可以买房子的,不过好像是应该连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策法规,外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税,可以买一套房,并且只能买一套。假如你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。评论(0)
乞爱者
乞爱者
07-27 09:09
题主好,在北京买房需要有5年的社保或者连续交5年的税,以及一种是工作居住证,
第三种爱情
第三种爱情
07-27 09:18
外地人在北京假如交够五年税的话,是可以买房子了,北京购房新政策是对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供当地有效暂住证和连续5年(含)以上在当地缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地向其售房。假如你在北京连续交够五年社保或个人所得税了,就可以在北京买房了。
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以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全,而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的,契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了,不会审查个人的资格。
卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免)、个税1%(唯一物业免)、交易服务费3元/平方;买家需交契税1%(面积小于90方,第一次买房)或1.5%(面积大于90方小于145方,第一次买房)或3%(面积大于145方,无论第一次还是第二次买房)、交易服务费3元/平方、工本费50元。
房产买卖营业税应该是卖家交,现在的政策是个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,毕竟中间的差价是由卖家赚。
房产买卖营业税应该是卖家交,现在的政策是个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,毕竟中间的差价是由卖家赚。
房产买卖营业税应该是卖家交,现在的政策是个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,毕竟中间的差价是由卖家赚。
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