动迁房办房产证的流程是怎样子的？麻烦具体说一下。

大致的流程就是:选房——订房——付首付——办理贷款材料——过户——领证——落户——办抵押——银行放款——收房

大致的流程就是:选房——订房——付首付——办理贷款材料——过户——领证——落户——办抵押——银行放款——收房

通常都是交房的时候验房，验收过关业主签字领钥匙就可以了。

1，期房是可以申请退房的，不过要实际依照退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，假如是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参照我国合同法里指定的比例。4，假如卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

外地在济南买房需要具备的条件以下：1、济南户口（包括济南集体户口在内）2、2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明、3、在济南有一年以上纳税证明满足以上任意一条就可以在济南买房了，不过有社保和纳税证明应该要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。假如具有济南集体户口的话，不止具有购房资格，并且无论多大面积的房子都可以落成家庭户口。以上整合自网络，请自行核实。