一手房交易费用有哪些

在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的   “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可，否则发展商无权售房。   如想知道详细些      就看当地房产局   的政策如何

一手房交易的费用较少，只需要缴纳契税和公共维修基金就可以了，其他的项目可以咨询销售中心。

买家：契税   印花税      交易费      测绘费      取证费；卖家：印花税   交易费   营业税      个人所得税

第一步：交首付款　　第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用　　办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费   、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。   4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。　　第三步：办理入住需要交纳费用　　1、天然气安装费　　2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给*缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518   元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。

契税   按面积大小分为1%，1.5%，3%印花税   万分之五公共维修基金   2%或按当地政策房本工本费房屋测绘费等等主要是契税和公维比较多，其他的都是小钱。