物业公司的营业税怎么计算？

营业税是按营业收入计算征收,不能扣除成本费用的。

主要是按收入的内容，来计提营业税。物业公司的主营业务收入就是物业费收入，要按5%的税率计算营业税。如果物业公司有其他业务收入，也是营业税应税项目，则也要按相应税率计算缴纳营业税。

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。（1）如果采取查账征收方式征收的；有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率（2）如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税

应税收入额*所得率*适用税率

你好，我们当地营业税跟维修基金是放在一起收的，总房款的3.5%，大概比例是维修基金占1.5%，营业税占2%左右的样子，不同地区可能会有所差异，供参考。

你好，转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%，在征收营业税时往往采用从价计征的方法，实行比例税率，一般以营业收入额全额为计税依据，实行比例税率。希望可以帮到你。