关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的：它是指套内建筑面积（整栋）/销售面积（整栋），等同于套内建筑面积（整栋）/[套内建筑面积（整栋）＋公用建筑面积（整栋）]，它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑：1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标，这个指标反映了住宅的经济性，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积（整栋）
关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的：它是指套内建筑面积（整栋）/销售面积（整栋），等同于套内建筑面积（整栋）/[套内建筑面积（整栋）＋公用建筑面积（整栋）]，它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑：1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标，这个指标反映了住宅的经济性，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积（整栋）
主要取决于电梯数量的多少,可以共用面积的多少。得房率越大越好。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
