慈溪房产过户费用怎么算？

最划算的方式:亲人之间的过户   如果是父*女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟**,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,

通常在房产交易中心办理过户和纳税。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、   测绘费：按各区具体规定6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证过户办理所需费用：　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；　　（2）1万元以上的，按2%收费。　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续；　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民*或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的*亡证明；　　5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人*明；　　（3）房屋所有权*或者房地产权*；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　房产证过户办理所需费用：　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；　　（2）1万元以上的，按2%收费。