重庆二手房买卖费用

平台资质
本地优质装修公司
重庆二手房买卖费用
5个回答 08-03 浏览 1132
推荐标签: 重庆二手房买卖二手房买卖费用
没事的我会坚强
没事的我会坚强
08-03 09:24
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳。以上价格来源于网络仅供参考!
怪我傻
怪我傻
08-03 09:32
你好,重庆二手房*费用                 1、契税(买方支付)  根据*规定,房屋*要向*缴纳契税,无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据*相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。  一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。  2、营业税(买方支付)  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。  个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。  3、个税(买方支付)  核定征收方式:应纳个人所得税
晴
08-03 09:41
计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。  对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。  4、印花税(*双方各0.05%)  印花税是针对合同或者具有合*质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。  对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。  对个人销售或购买住房暂免征印花税。  二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。  5、土地增值税:  个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。  对个人销售住房暂免征收土地增值税  核定征收方式:应纳土地增值税额
听见你的声音
听见你的声音
08-03 09:49
计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。  6、登记费  其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。  7、房地产交易手续费  新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。  经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。  其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。  8、佣金  成交价*3%,交易双方各付一半。  9、贴花:5元/套  如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:  10、评估费  评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。  11、抵押登记费  个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元  12、委托公证费  如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公*,另外每加一本收20元。  如果需要赎楼,还会产生如下费用:  13、赎楼担保费  费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月,最低收费2000元,龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。  14、赎楼罚息  不同银行的收取方式不一样,一般按欠款金额的0.5%收取  15、赎楼短期借款利息  一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1  如若*方涉外,还会产生如下费用:  16、*合同公证费  由公证机关向涉外方收取,征收标准:  过户价×0.003%(过户价
俏然沉默
俏然沉默
08-03 09:57
买方应该付的费用1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:*规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
费用这块主要看您是做整装还是基装了,整装的话应该在1000左右。具体的你要让装修公司的设计师去量房后才能给出具体的价位。我们公司可以免费上门量房,出方案,做预算。有需要的话可以给我们联系。
交易流程:1、买房咨询  *双方建立*沟通渠道,买房了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其他*。2、签合同  卖方提供了房屋的合法*,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序),*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。3、办理过户  *双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关*,审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部门产却又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、缴纳税费  税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。  交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、银行贷款  对贷款的买受人来说在于卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方*交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买房的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。
想要估算装修费用,建议楼主一定要先把设计图定下来,确定要做多少东西,然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分: 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品,不需要再在现场加工,只需买来安装即可,将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然,当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时,您可考虑适当降低某些项目的档次,如洁具、瓷砖等,市面上有相当多的品牌,根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用,确保您在装修时经济游刃有余,不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
1,房地产契税由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2,纳税保证金个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。3,二手房交易佣金&nbs
二手房的交易费用有:           1.营业税     2.个人所得税     3.印花税     4.契税     5.测绘费     6.二手房交易手续费总额     7.登记费
最新问答
首页 > 装修问答 > 重庆二手房买卖费用