网上的房源差不多也一些房产中介发布的,没什么可信不可信的,因为是买房子不可能是在网上看了看就在网上交易了,这都是在网上看好了然后联系电话看房的,如果房子合适就可以考虑购买,如果不合适就不用买了,个人感觉在网上找房源还是挺方便的。
二手房交易流程,二手房*交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去*银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。第二个问题:二手房注意事项,在二手房*交易,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意:*不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)第三个问题:二手房交易税费,根据2017年3月30日财政部最新规定,自2017年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,仅供参考。
答:一、受理申请材料。所需材料:一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料。二、审核材料三、校准登记四、颁发证书。
答:一、受理申请材料。所需材料:一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料。二、审核材料三、校准登记四、颁发证书。
答:一、受理申请材料。所需材料:一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料。二、审核材料三、校准登记四、颁发证书。