一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20
房产证超过5年,没有营业税,如果原房东有二套房子,就有个税3%,契税1%,;如果原房东是唯一住房,就没有个税。
是首套的话,要看您这套房子大概位置(位置不同银行和房管局评估价不同,贷款的首付就不一样)还有就是房产本是否满五年,不满五年的话就有营业税(百分之5.6)和个税(百分之3)。另外所有的房子都有契税,90平米以下是百分之1。除了这些还有交易手续费3元/平。产权登记费80元。如果您是找得的中介贷款的话一般就是一个点的贷款服务费。
如果这套房不是房主唯一住房,需要交个税,没有营业税,需要交契税,中介费,评估费,都是需要买房交的。