南昌二手房交易费用有哪些

南昌市二手房税费交纳均按地段*指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。一类地段非小区房源*指导价每平方米2400元；二类地段等房源的*指导价更低。二手房参考“评估价”征税，则是指税务部门通过专业评估机构，运用房地产估价方法，计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价，需按照评估价缴纳相关税费。价格来源于网络仅供参考具体以实物为主

一般二手房交易需要交纳的税费：一、     买房人应缴纳税费：1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、     印花税：房款的0.05%     3、     测绘费：1.36元/平方米     4、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、     卖房人应缴纳税费：     1、     印花税：房款的0.05%     2、     营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)     3、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

我知道需缴纳的费用有契税按成交价的1%—4%，根据房屋的面积，性质，购房人的不同而适用不同的比例；营业税根据购房年限，房屋性质，购房人的不同而适用免交，成交价差额的5.5%，成交价的5.5%；个人所得税，土地增值税，交易手续费，转移登记费，房屋维修基金均根据房屋的不同情况而按不同比例或按照面积和件数收费。