二手房交易相关费用有:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
二手房交易相关费用有:(一)卖房人应缴纳税费1、营业税(1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳。(3)对于个人转让自用超过5年,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。3、交易手续费:3元/平方米(二)买房人应缴纳税费1、契税(1)个人购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税,税率为1.5%。(3)除上述之外的其他住房交易按原契税政策(即契税税率为3%)执行。2、印花税:5元3、交易手续费:3元/平方米4、权属登记费及取证费:80元/套