二手房主要涉及的费用包括契税、交易费以及佣金等。契税和交易费由房价和面积决定。佣金多数也是成交总房款的3%-5%。多数情况下办理过户需要2万左右。 如果房子过户是*来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订*房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
办理房产证过户费用：如果房子过户是*来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订*房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐*费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。*和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。希望可以帮到你。
房产过户费用需要多少： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 价格参考于网络
