我想找一个机构来测量装修实际面积,因为装修司乱量,和预算出入很大,我又不懂量的方法

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我想找一个机构来测量装修实际面积,因为装修司乱量,和预算出入很大,我又不懂量的方法
4个回答 08-06 浏览 1494
推荐标签: 装修量房面积大于实际面积装修是量面积怎么测量
不忘那些恛忆
不忘那些恛忆
08-06 04:24
找个专业人士帮你参谋,专业的机构一般不骗人
太阳没用暖不了心痛
太阳没用暖不了心痛
08-06 04:33
若没有高低台阶,地面面积和顶棚面积是基本一致,也就是室内使用面积是墙与墙之间的内空面积。但装修面积计算比较复杂,不是单纯的四面一顶一地,而是要根据设计图纸进行展开计算。1、室内装修施工地面面积计算地面面积很好测量,一般户型都较为周正,每间房面积相加即可得出地面面积;若为复式楼和跃层楼则不能简单翻倍,应除掉楼梯面积(若地面有高低台阶,地面面积需减去台阶的高度面积);【估算】地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高);2、室内装修施工墙面面积计算墙面面积展开面很多,墙上门窗或者准备做固定家具的地方很多,计算时需扣除这些额外面积;【估算】墙面面积=地面使用面积*3(如:测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积-卫生间厨房地面面积*3;建筑面积100平米的房子,墙面乳胶漆的面积大约在200-220之间);3、计算顶棚面积顶棚面积基本上与地面面积是一致的,若顶棚设计了造型吊顶、吊平顶,则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开;
催泪小丑
催泪小丑
08-06 04:41
一、室内装修施工面积计算:若没有高低台阶,地面面积和顶棚面积是基本一致,也就是室内使用面积是墙与墙之间的内空面积。但装修面积计算比较复杂,不是单纯的四面一顶一地,而是要根据设计图纸进行展开计算。1、室内装修施工地面面积计算地面面积很好测量,一般户型都较为周正,每间房面积相加即可得出地面面积;若为复式楼和跃层楼则不能简单翻倍,应除掉楼梯面积(若地面有高低台阶,地面面积需减去台阶的高度面积);【估算】地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高);2、室内装修施工墙面面积计算墙面面积展开面很多,墙上门窗或者准备做固定家具的地方很多,计算时需扣除这些额外面积;【估算】墙面面积=地面使用面积*3(如:测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积-卫生间厨房地面面积*3;建筑面积100平米的房子,墙面乳胶漆的面积大约在200-220之间);3、计算顶棚面积顶棚面积基本上与地面面积是一致的,若顶棚设计了造型吊顶、吊平顶,则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开
低调登场
低调登场
08-06 04:49
一、室内装修施工面积计算:若没有高低台阶,地面面积和顶棚面积是基本一致,也就是室内使用面积是墙与墙之间的内空面积。但装修面积计算比较复杂,不是单纯的四面一顶一地,而是要根据设计图纸进行展开计算。1、室内装修施工地面面积计算地面面积很好测量,一般户型都较为周正,每间房面积相加即可得出地面面积;若为复式楼和跃层楼则不能简单翻倍,应除掉楼梯面积(若地面有高低台阶,地面面积需减去台阶的高度面积);【估算】地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高);2、室内装修施工墙面面积计算墙面面积展开面很多,墙上门窗或者准备做固定家具的地方很多,计算时需扣除这些额外面积;【估算】墙面面积=地面使用面积*3(如:测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积-卫生间厨房地面面积*3;建筑面积100平米的房子,墙面乳胶漆的面积大约在200-220之间);3、计算顶棚面积顶棚面积基本上与地面面积是一致的,若顶棚设计了造型吊顶、吊平顶,则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开
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通常以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的,视实际情况而定。违章建筑一律不补偿安置。
1、一般来说正规公司在计算设计费、管理费、材料搬运费、垃圾清运费等等是按建筑面积计算。2、因为在这些方面的处理上会涉及到隔墙、还涉及到门窗一些横截面面积等。就跟买鱼不会杀好了在秤重量是一个道理。3、但是像具体施工的项目如:地砖铺贴、地面找平、防水处理、拆打墙、砌墙、墙面油漆煽灰等,是按实际测量的工程量来计算的。4、建议按建筑面积填写,后期装修公司会为您量房,前期预算按实际尺寸来报价,后期监理在施工中也会核对工程量,一般不会有大的出入。
因为要网络吸引客户,价格是最好吸引客户的。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十一条:原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后,改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,应当书面告知复核评估申请人。第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地l产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议
装修肯定是按实际面积算。这个必须坚定,不要被忽悠。
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