成都市二手房过户流程是什么

成都市二手房过户流程：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

成都二手房贷款流程如下：　　【承办机构】：成都住房公积金管理中心、分中心及银行网点　　二手房公积金贷款申请人必须符合以下条件：　　1、已经连续正常缴存成都公积金一年以上;　　2、没有提取公积金支付所购住房首付款，同时没有公积金贷款余额;　　3、有稳定经济收入，贷款偿还能力及信用良好;　　4、具有购买再交易住房的交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%;　　5、同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;　　6、成都公积金中心规定的其他条件。　　二手房公积金贷款所购房屋必须符合如下条件：　　1、房屋产权明晰，可上市交易;　　2、房屋交易行为必须在当地房管部门或其批准的房地产交易机构进行，并且交易手续已经房管部门批准;　　3、所购房屋能够办妥房屋产权、抵押登记手续;　　4、所购房屋不属于砖木结构住房、无*厨卫的住房，经有关部门鉴定为危房的住房，已改变产权用途的住房，其他不宜处置的住房。　　二手房公积金贷款*：　　1、*双方有效*明;　　2、*双方婚姻状况证明;　　3、买方缴存公积金证明;　　4、买方稳定经济收入证明;　　5、具有拟购住房的房屋所有权证;　　6、房屋价值评估报告;　　7、公积金中心要求的其它*。　　二手房公积金贷款流程：　　1、申请人向受托银行递交公积金贷款申请*;　　2、房地产评估机构及受托银行/成都公积金中心工作人员对*进行审核及调查;　　3、根据调查意见，受托银行进行审查，公积金中心进行审批;　　4、经审批符合条件则批准贷款，受托银行通知申请人办理相关手续。　　二手房公积金贷款额度：　　1、最高额度不能超过成都住房公积金管理委员会确定的住房公积金贷款最高额度。　　2、单笔可贷额度不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格的70%，且符合按下列公式计算的可贷款额度：借款人(包括共同借款人，下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。

成都购房入户办理流程 购房入户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出，然后在购房所在地办理新的入户手续。主要有以下三个步骤： 第一步：准迁证办理 办事部门是房产所在地各个公安局办证中心 需要办理的事项是：带好之前准备好的材料，在购房所在地的公安局办证中心办理《准予迁入证明》。 第二步：办理原籍下户 办事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。 这一步需要办理的事项是：拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续。这一步便可以拿到《户口迁移证》。 第三步：在购房所在地办理上户 办事部门在房产所在地的各个公安局办证中心就可以 这一步的办理事项是：带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局的办证中心办理上户手续。

户办理流程:1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.税部门核定契税4.房屋发证厅办理房屋所权提交材料:1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.买卖双身份证、结婚证、户口本;3.房屋所权证原件4.网签约市存量房买卖合同原件5.买卖双事约定通专账户划转交易结算资金应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双事约定自行划转交易解散资金应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证

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