苏州二手房过户流程是什么

苏州二手房的房价比新房的便宜，所以现在在苏州购买二手房的人还是非常多的。在苏州购买二手房还是非常不错的选择，但是在购买的时候一定要将二手房的情况都了解清楚，在苏州购买二手房是需要办理过户的，二手房过户流程很简单，首先是买卖双方先准备材料，然后去房管局那边办理，在办理之前需要先缴纳相关的税费，税费是由买卖双方共同承担的，然后直接去相关窗口填写申请表格就可以了。

不高于144平米的房屋：1.贷款评估费：千分之三2.过户评估费：千分之五3.交易手续费：3乘以购房面积4.他项权证费：80元5.产正工本费：130元6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)7.营业税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、8.个税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。过户流程：1.网签(在房管局所签订的合同)2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)3.贷款下放后过户(在房管局进行)4.领取两证(房产证及土地证)4.领取他项权证(与此同时，卖房人拿到所有房款)

签字的时候好好看看合同就行，能买起房子的都不傻

一般房产交易过户的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一

签订签合同还贷款办贷款资金托管出产证交房里面东西多着呢你想省事就直接找中介比较好

签订签合同还贷款办贷款资金托管出产证交房里面东西多着呢你想省事就直接找中介比较好

一般房产交易过户的流程手续:1)先签订房屋买卖定金合同(基本上都是统一的范本),在合同里面都写明你们双方的约定,比如约定房价,付款方式,何时付款,一般都是签了买卖定金合同先给定金,然后约定资金托管过户时间如果需要贷款约定贷款时间2)在约定资金托管过户当日之前要把网签合同打印好过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

户办理流程:1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.税部门核定契税4.房屋发证厅办理房屋所权提交材料:1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.买卖双身份证、结婚证、户口本;3.房屋所权证原件4.网签约市存量房买卖合同原件5.买卖双事约定通专账户划转交易结算资金应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双事约定自行划转交易解散资金应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证

要是做贷款的先要收集资料，银行面签，再过户！一次性的直接去房地局过户！详情请来电13707485953

既然有公积金为什么不用公积金贷款买二手房呢？公积金贷款买要比商业贷款划算，而且不管是商业贷款还是公积金贷款办理二手房过户流程都是一样的。建议你在买房时应该优先选择住房公积金贷款。