先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付在30%-60%,然后去房地产交易中心过户,过户当日付付清余款,也可等你拿到产证后给他最后的1%。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。希望我的回答可以帮到你
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付在30%-60%,然后去房地产交易中心过户,过户当日付付清余款,也可等你拿到产证后给他最后的1%。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要
1、下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。2、注重实地调查签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。3、签约前多查相关证件比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。
1、下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。2、注重实地调查签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。3、签约前多查相关证件比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。
1、评估。主要包括两个方面:结合自己的实际需求确定要购买房子的地理位置;结合自己的经济能力确定要购买房子的面积。2、看房。也包括两个方面:看外在环境,包括交通、生活设施等;看内在环境,包括楼层、户型、朝向、装修等。3、签约。结合房子的实际情况以及当时的行情,做好与业主砍价的准备。然后确定以后每个流程的大概时间。4、面签。根据自己的房价和收入情况,找合适的银行贷款。5、过户。银行批贷后,去银行交税,